به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره وضعیت اسناد مالکیت در کشور اظهار کرد: در حال حاضر دو نوع سند مالکیت در دست مردم وجود دارد؛ اسناد مالکیت دفترچهای که تا سال 1388 صادر میشد و از سال 1388 به بعد اسناد مالکیت حدنگار یا تکبرگ جایگزین آن شده است.
وی افزود: اسناد تکبرگ نیز در دو رنگ زرد یا آجری و سبزرنگ صادر شدهاند که اسناد سبزرنگ از سوم تیرماه 1403 به بعد صادر میشوند.
قویدل با اشاره به ویژگیهای اسناد حدنگار اظهار کرد: نقشههای مربوط به این اسناد در بانک جامع کاداستر جانمایی و تثبیت شده و در صورت درخواست صدور سند مالکیت المثنی، نیازی به برداشت یا نقشهبرداری مجدد وجود ندارد و سند در کوتاهترین زمان صادر میشود.
وی ادامه داد: چنانچه برخی از مالکان در جریان جنگ تحمیلی اسناد خود را از دست داده باشند، میتوانند با طی تشریفات قانونی نسبت به دریافت سند المثنی اقدام کنند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره اسناد دفترچهای نیز گفت: در مواردی که تثبیت نقشه این اسناد در بانک جامع کاداستر انجام نشده باشد، در صورت نیاز به برداشت یا نقشهبرداری مجدد، این اقدام توسط همکاران ما در سراسر کشور و بدون اخذ هیچگونه هزینهای انجام خواهد شد. اطلاعات مربوط به حدود و مشخصات مالک در بانک جامع املاک موجود است و صرفاً فرآیند تثبیت نقشه انجام میشود.
وی در تشریح روند صدور سند المثنی بیان کرد: در صورتی که هر یک از این اسناد مفقود شده یا از بین رفته باشد، مالک ابتدا باید فرم استشهادیه را تکمیل و علت فقدان سند را قید کند. این فرم نیازمند تأیید سه شاهد است که نفر سوم باید برای گواهی امضا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند.
قویدل اضافه کرد: پس از آن، مالک به واحد ثبتی مربوطه مراجعه میکند. با انتشار یک نوبت آگهی و گذشت 10 روز مهلت اعتراض، در صورت نبود اعتراض، سند مالکیت المثنی صادر و به مالک تحویل داده میشود.
وی درباره سوابق معاملاتی نیز توضیح داد: سازمان ثبت، مرجع ثبت اسناد رسمی و مالکیت است و سوابق قولنامهای در این سازمان وجود ندارد. در مواردی که نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی انجام شده باشد، اطلاعات آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و سامانه جامع املاک ثبت شده و اشخاص میتوانند از طریق دفترخانه یا سکوی کاتب سوابق خود را مشاهده و دریافت کنند.
وی در پایان با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: بیش از 9 میلیون و 300 هزار سند تکبرگ سبزرنگ در کشور صادر شده که مشمول قانون الزام هستند. مالکان این اسناد باید از انجام معاملات عادی خودداری کرده و معاملات خود را صرفاً از طریق مسیر قانونی و رسمی انجام دهند تا از مخاطرات معاملات عادی مصون بمانند.
انتهای پیام/
ثبت دیدگاه علمی و آموزشی